賃貸物件を内覧する時に見ておきたいポイント

賃貸物件を内覧する時に見ておきたいポイント
賃貸アパートやマンションなどの物件を借りる前にするのが「内覧」だと思います。
入居者がいる場合などは難しい時もありますが、出来るだけ内覧はしておきたいものです。
その時にぜひ見ておきたいポイントは今の状況と逆の時を考えてみるという事です。
簡単にいえば、「昼間に内覧する時は、夜間の様子を想像しながら見る」女性なら駅までの人通りや街灯をチェックしておきたいですし分かりにくい時は不動産屋さんに聞いてみましょう。
「夏に内覧する時は冬の事を考えて」日当たりが良くても、真夏はものすごく暑くなる場合がある、逆に真冬は極寒になりそう…とか部屋の方角、1階か最上階か、など、日当たりなどで想像できることもあります。
入居後に思ったよりも光熱費がかかってしまったなんてことも良く聞く話なので気をつけてみてください。
そして、1階の部屋や川沿い、沢沿いなどの場合湿気がものすごくてカビが繁殖しやすいことも住んでみないと分からないことです。
内覧の時にカビ臭くないか湿気っぽくないかも気をつけてみてください。

大家さんに向いている人って

大家さんに向いている人って
今お気に入りのブログに、アパート経営をしている人のブログがあるのですが、読んでいると不動産経営って色んな事があるんだなってつくづく思います。
中古のアパートを買っては直せるところは自分で直し、人に貸しているそうです。
今アパート経営って管理会社に管理とか家賃の回収などを委託している人が多いですよね。
知人もそういった管理会社にアパート建てませんかって誘われて、建設から管理まで一切を任せています。
そういうのって楽ですけど、利益の事を考えたら自分で管理するのが一番です。
だから設備が壊れたら直せるところはなるべく直し、できない事は業者を探して依頼し、店子が家賃を支払わなかったら自分で交渉したり、裁判所に行って色々手続きを取っているみたいです。
きっとこの大家さんは利益の事以外にも、そういった大家業が好きなんじゃないかなって読んでいて思います。
好きじゃないとできない気がする。
そういった細かな業務が好きじゃない人は最初から大家を目指さないか、多少利益は減っても管理会社に委託するのがベストのようです。

数年前住んでいたマンションを売りました

私は数年前住んでいたマンションを売りました。
売った理由はどうしても一軒家に住みたくて探していたところ、堀出し物の物件に出会ったからです。

マンションを売却したお金に500万ほど足せば買える金額で、これを逃したらいつこんないい物件が出るか分からないと思い、マンションを手放すことにしたのです。
マンションは築15年で、当たり前ですが買った時の半分以下の値段しかつきませんでした。

売却価格は1500万円でした。
狙っていた一軒家を買うために、ちょっと売り急いだ部分があるので、ちょっと値段を下げすぎた部分もあります。

同じタイプの物件で、もっと高く価格を設定しているものもありました。
しかし、高く設定してなかなか売ることが出来なかったら、お目当ての家を買うことは出来なかったと思います。

まあ1500万円で売れたのだからよしとしないといけませんね。
売りに出してからは値段が安かったからでしょう、一か月もしないうちに売れましたね。

ちょっと気になっている売り家

この間、散歩をしているときに不動産屋の掲示板をチェックしたら、なかなか良さそうな物件情報を見かけました。
そこは我が家からそう遠くない場所だったので、この間の休日、ちょっと外側から様子を見に行ってみたのですが、その外観に一目惚れ。

ぜひ、内装も見てみたいと思いました。
しかし現実問題、お金のことを考えるとかなり悩む金額ですし、そもそも我が家は自営業なので、住宅ローンも厳しいのではないかと不安なんですよね。

組めるとしても頭金を相当入れなくてはいけないでしょうし、そうすると貯金をほぼ使い果たす覚悟でないと難しいでしょう。
なので、確かに良い物件ではあると思うのですが、今の私にとってはまだ分不相応ということになってしまうんですよね…悲しいことですけど。

でもあの売り家の内装を見るだけでも、見たいという欲求が今、強くなってきています。
しかし不動産会社側からすると、こんなお客は冷やかし以外の何者でもありませんよね。

そう考えると悩んでしまうところです。

人気の土地はどうしても高い

人気の土地はどうしても高い
家を建てる場合は土地を購入しなければなりませんが、その土地を購入する時に考えなければならないことは、利便性のと高い土地ほど高くなるということです。
これは人気のある場所ということも言えるのですが、駅から近いという土地に関してはかなり高い値段となることも多いのです。
土地の値段を調べていくとある程度分かると思いますが、高い値段が集中しているのは全て駅の近くとなります。
やはり駅から近い所にあるというだけでも利用しやすいということが分かりますし、そうした場所に住むことによってより快適な生活を送ることができるということも言えます。
従ってこうした場所の土地というのは相当高い値段になりやすいのです。
もしこのような場所を考えているなら、ある程度の予算は覚悟しておかなければなりません。
お金が無いのに見栄を張るということだけは止めるようにして、資金的に苦しいようならちょっと郊外の場所を探してみるといいでしょう。
その方が安く済みます。